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1. 

招標文件第一章投標須知備注：一、投標須知前附表

項目：24；內容：計算評標參考價的等分點值；說明與要求：開標前，首先由招標人或招標代理機構在開標現場隨機抽取確定該工程計算評標參考價的下浮率X，下浮率X從1%、1.5%、2%三個數值中抽取其中之一。

項目：24；內容：計算評標參考價的等分點值；說明與要求：計算評標參考價的等分點值X在開標前從[0,100]的整數中隨機抽取。

2. 

招標文件第二章開標、評標及定標辦法—條款號：42.3.1

技術標的有效性審查：投標文件中沒有任一種列于本辦法附表二《技術標有效性審查表》中情形的，為有效投標文件。否則其投標文件將被否決。被否決的投標人不參與下一階段評審，不參與評標參考價的計算。如評標委員會成員的評審意見不一致時，以評標委員會過半數成員的意見作為評標委員會對該情形的認定結論。若某一標段通過技術標有效性審查的投標人不足6家，則相應標段重新招標。評委發現投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致、有明顯文字和計算錯誤的，應當要求投標人作必要的澄清、說明后再判定投標人是否通過有效性審查，不得直接否決投標。

技術標的有效性審查：投標文件中沒有任一種列于本辦法附表二《技術標有效性審查表》中情形的，為有效投標文件。否則其投標文件將被否決。被否決的投標人不參與下一階段評審，不參與評標參考價的計算。如評標委員會成員的評審意見不一致時，以評標委員會過半數成員的意見作為評標委員會對該情形的認定結論。若通過技術標有效性審查的投標人不足3家，則相應標段重新招標。評委發現投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致、有明顯文字和計算錯誤的，應當要求投標人作必要的澄清、說明后再判定投標人是否通過有效性審查，不得直接否決投標。

3. 

招標文件第二章開標、評標及定標辦法—條款號：42.4

42.4 第二階段評審

42.4.1按照投標須知前附表第25項規定，確定進入第二階段評審的投標人。若在進入第二階段的最后名次發生并列的，則所有并列的投標人均進入第二階段。

42.4.2投標文件經濟標的評分

42.4.2.1計算評標參考價

區間抽取法：

設立入圍合格分數線（技術標或技術標加誠信得分或第一階段入圍得分，具體數值由招標人在招標文件中確定），達到或超過及格線的投標人的報價方能參與評標參考價的計算。將達到或超過技術標及格分數線的投標報價由低至高進行排列，按以下公式計算評標參考價，計算公式如下：

評標參考價=（Q高-Q低）/100*Ｘ+Q低

Q低：為達到或超過技術標及格分數線的投標人最低報價與工程成本警示價兩者中的較高值；

Q高：最高投標限價

X：為等分點值，在開標前從[0,100]整數中隨機抽取

42.4.2.2當標價等于評標參考價時得100分，標價每高于評標參考價1%，扣1.5分，每低于評標參考價1%，扣1分，扣至0分為止，得出經濟分，精確到小數點后兩位。

42.4 第二階段評審

42.4.1按照投標須知前附表第25項規定，確定進入第二階段評審的投標人。若在進入第二階段的最后名次發生并列的，則所有并列的投標人均進入第二階段。

42.4.2投標文件經濟標的評分

42.4.2.1計算評標參考價

區間抽取法：

設立入圍合格分數線（技術標或技術標加誠信得分或第一階段入圍得分，具體數值由招標人在招標文件中確定），達到或超過及格線的投標人的報價方能參與評標參考價的計算。將達到或超過技術標及格分數線的投標報價由低至高進行排列，按以下公式計算評標參考價，計算公式如下：

評標參考價=（Q高-Q低）/100*Ｘ+Q低

Q低：為達到或超過技術標及格分數線的投標人最低報價與工程成本警示價兩者中的較高值；

Q高：最高投標限價

X：為等分點值，在開標前從[0,100]整數中隨機抽取

42.4.2.2當標價等于評標參考價時得100分，標價每高于評標參考價1%，扣1.5分，每低于評標參考價1%，扣1分，扣至0分為止，得出經濟分，精確到小數點后兩位。

42.4.2.3評標委員會按投標須知前附表第32項的規定確定排序。

42.4.3經濟標的有效性審查：按照投標人第二階段排序，依次對進入第二階段評審的投標文件進行有效性審查，投標文件中沒有任一種列于本辦法附表三《經濟標有效性審查表》中情形的，為有效投標文件，否則其投標文件將被否決。如評標委員會成員的評審意見不一致時，以評標委員會過半數成員的意見作為評標委員會對該情形的認定結論。評委發現投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致、有明顯文字和計算錯誤、投標報價可能低于成本影響履約的，應當要求投標人作必要的澄清、說明后再判定投標人是否通過有效性審查，不得直接否決投標。

42.4.4經濟標的算術校核。評標委員會對進行經濟標有效性審查的投標文件投標報價按照就低不就高的原則進行算術校核，具體標準如下：

42.4.4.1如果數字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應以文字表示的金額為準；

42.4.4.2經算術復核的投標人報價與其投標報價不一致時，按就低不就高原則確定其最終報價；

42.4.4.3當單價與數量均符合招標文件要求時，若單價與數量的乘積與合價不一致時，按就低不就高原則確定修改單價或是合價。當單價與數量的乘積小于合價，以單價為準，修改合價，除非評標委員會認為單價有明顯的小數點錯誤，此時應以標出的合價為準，并修改單價；當單價與數量的乘積大于合價，以合價為準，修改單價；

42.4.4.4當合價、金額累加錯誤時，按就低不就高原則，如果累加修正值小于原累加值，則按累加修正值；如果累加修正值大于原累加值，則按原累加值；

42.4.4.5如果投標人的有關規費、暫列金額、暫估價、綠色施工安全防護措施費等未按招標文件規定的金額填寫的，由評標委員會按照招標文件規定的金額進行修正；

42.4.4.6①分部分項工程量比招標文件少、單位比招標文件小或錯誤時，以招標文件的工程量或單位為準，合價不變，修改綜合單價。分部分項工程量比招標文件多或單位比招標文件大時，工程量、單位、綜合單價及合價均不作修改；②分部分項項目對比招標文件（招標工程量清單）漏項的，則該漏項費用視為已分配在其他項目中，不再修改；③分部分項工程量清單中的綜合單價與綜合單價分析表中的綜合單價不一致時，以價低者為準；④分部分項工程量計價表中的項目編碼或項目名稱或計量單位或工程數量缺省或不填時，由評委以招標文件中招標人工程量清單為準進行修正；若同時缺省或不填項目編碼和項目名稱，則該項按增項處理；⑤分部分項項目增項的，不予修改；⑥其它招標文件規定需要修改的，均以就低不就高原則進行修改；

42.4.4.7按就低不就高原則，當修正后報價小于原報價，總價按修正后報價；當修正后報價大于原報價，總價按原報價，并在簽訂合同時載明在結算價中扣除修正報價與原報價的差額。

42.4.4.8按上述修正錯誤的原則及方法調整或修正投標文件的投標報價，調整后的投標報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正后的報價，則取消其投標資格，并且其投標保證金也將不予退還。

42.5評標委員會按只有通過有效性審查的投標人的投標文件方可進入下一階段評審的評審原則，根據有效性審查結果，取消被否決投標的投標人的排序，其余通過有效性審查的投標人的排序依次上升替補確定，以此類推。直至評審出3名投標人通過經濟標有效性審查，經濟標有效性審查結束。

42.6評標委員會應在通過投標文件經濟標有效性審查的投標人中，按步驟42.4確定的投標人第二階段排序，推薦前3名依次為第一中標候選人至第三中標候選人，并編制評標報告。

42.7若通過經濟標有效性審查的投標人不足三家，應當依法重新招標。（當N個標段同時招標且不允許兼中時，若有效投標人不足N+2家，應當依法重新招標）。

4. 

招標文件第二章開標、評標及定標辦法—條款號：42.4.2.3

42.4.2.3評標參考價計算方法：取進入第二階段且經濟報價在[成本警戒價，最高投標限價]區間中的投標人投標報價，去掉一個最高價和一個最低價后，剩余報價的算術平均值下浮X后作為評標參考價（當在區間中的有效投標人的投標報價少于等于5家時，直接取其算術平均值下浮X后作為評標參考價）。小數點后保留兩位小數，第三位小數四舍五入。若所有投標人均不滿足前述條件的，則以[成本警戒價，最高投標限價]區間的中間值下浮X后作為評標參考價。（評標參考價精確到小數點后兩位）。

42.4.2.4當標價等于評標參考價時得100分，標價每高于評標參考價1%，扣1.5分，每低于評標參考價1%，扣1分，扣至0分為止，得出經濟分，精確到小數點后兩位。

42.4.2.5評標委員會按投標須知前附表第32項的規定確定排序。

42.4.3.2評標參考價計算

區間抽取法：

設立入圍合格分數線（第一階段入圍得分85分），達到或超過及格線的進入第二階段的投標人的報價方能參與評標參考價的計算。將達到或超過技術標及格分數線的投標報價由低至高進行排列，按以下公式計算評標參考價，計算公式如下：

評標參考價=（Q高-Q低）/100*Ｘ+Q低

Q低：為達到或超過技術標及格分數線的進入第二階段的投標人最低報價與工程成本警示價兩者中的較高值；

Q高：最高投標限價

X：為等分點值，在開標前從[0,100]整數中隨機抽取

42.4.3.3當標價等于評標參考價時得100分，標價每高于評標參考價1%，扣1.5分，每低于評標參考價1%，扣1分，扣至0分為止，得出經濟分，精確到小數點后兩位。

42.4.3.4評標委員會按投標須知前附表第32項的規定確定排序。

42.4.4經濟標的有效性審查：按照投標人第二階段排序，依次對進入第二階段評審的投標文件進行有效性審查，投標文件中沒有任一種列于本辦法附表三《經濟標有效性審查表》中情形的，為有效投標文件，否則其投標文件將被否決。如評標委員會成員的評審意見不一致時，以評標委員會過半數成員的意見作為評標委員會對該情形的認定結論。評委發現投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致、有明顯文字和計算錯誤、投標報價可能低于成本影響履約的，應當要求投標人作必要的澄清、說明后再判定投標人是否通過有效性審查，不得直接否決投標。

42.4.5經濟標的算術校核。評標委員會對進行經濟標有效性審查的投標文件投標報價按照就低不就高的原則進行算術校核，具體標準如下：

42.4.5.1如果數字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應以文字表示的金額為準；

42.4.5.2經算術復核的投標人報價與其投標報價不一致時，按就低不就高原則確定其最終報價；

42.4.5.3當單價與數量均符合招標文件要求時，若單價與數量的乘積與合價不一致時，按就低不就高原則確定修改單價或是合價。當單價與數量的乘積小于合價，以單價為準，修改合價，除非評標委員會認為單價有明顯的小數點錯誤，此時應以標出的合價為準，并修改單價；當單價與數量的乘積大于合價，以合價為準，修改單價；

42.4.5.4當合價、金額累加錯誤時，按就低不就高原則，如果累加修正值小于原累加值，則按累加修正值；如果累加修正值大于原累加值，則按原累加值；

42.4.5.5如果投標人的有關規費、暫列金額、暫估價、綠色施工安全防護措施費等未按招標文件規定的金額填寫的，由評標委員會按照招標文件規定的金額進行修正；

42.4.5.6①分部分項工程量比招標文件少、單位比招標文件小或錯誤時，以招標文件的工程量或單位為準，合價不變，修改綜合單價。分部分項工程量比招標文件多或單位比招標文件大時，工程量、單位、綜合單價及合價均不作修改；②分部分項項目對比招標文件（招標工程量清單）漏項的，則該漏項費用視為已分配在其他項目中，不再修改；③分部分項工程量清單中的綜合單價與綜合單價分析表中的綜合單價不一致時，以價低者為準；④分部分項工程量計價表中的項目編碼或項目名稱或計量單位或工程數量缺省或不填時，由評委以招標文件中招標人工程量清單為準進行修正；若同時缺省或不填項目編碼和項目名稱，則該項按增項處理；⑤分部分項項目增項的，不予修改；⑥其它招標文件規定需要修改的，均以就低不就高原則進行修改；

42.4.5.7按就低不就高原則，當修正后報價小于原報價，總價按修正后報價；當修正后報價大于原報價，總價按原報價，并在簽訂合同時載明在結算價中扣除修正報價與原報價的差額。

42.4.5.8按上述修正錯誤的原則及方法調整或修正投標文件的投標報價，調整后的投標報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正后的報價，則取消其投標資格，并且其投標保證金也將不予退還。

42.6評標委員會按只有通過有效性審查的投標人的投標文件方可進入下一階段評審的評審原則，根據有效性審查結果，取消被否決投標的投標人的排序，其余通過有效性審查的投標人的排序依次上升替補確定，以此類推。直至評審出3名投標人通過經濟標有效性審查，經濟標有效性審查結束。

42.7評標委員會應在通過投標文件經濟標有效性審查的投標人中，按步驟42.4確定的投標人第二階段排序，推薦前3名依次為第一中標候選人至第三中標候選人，并編制評標報告。

42.8若通過經濟標有效性審查的投標人不足三家，應當依法重新招標。

5. 

第二章 開標、評標及定標辦法附表四（A）“第一階段詳細審查評分表（項目管理團隊）” 備注：一、團隊答辯

③對項目的整體部署和重難點分析及應對措施，重點描述工期的保證及其措施；

③對項目的整體部署和重難點分析及應對措施進行介紹。備注【本項目重難點包括：本項目建設范圍內施工場地有居民住宅與科研辦公場所等多個屬性，部分地方靠近山體，用地內多級高差，根據建設時序合理布置生活辦公區域、場內材料堆放及加工場地，合理組織交通流線，保證施工場地內各類車輛通行暢通，并做好防噪音、施工擾民及廢棄物清運等安全文明施工措施。】，重點描述工期的保證及其措施；

6. 

第二章 開標、評標及定標辦法附表四（A）“第一階段詳細審查評分表（項目管理團隊）” 備注：二、項目管理機構（項目管理機構所有人員不得互相兼任）

技術負責人：1.技術負責人具有建筑工程類相關專業高級工程師（副高）或以上技術職稱的，得15分；具有建筑工程類相關專業工程師技術職稱的，得10分；

技術負責人：1.技術負責人具有建筑工程類相關專業高級工程師（副高）或以上技術職稱的，得15分；

7. 

第二章 開標、評標及定標辦法附表四（A）“第一階段詳細審查評分表（項目管理團隊）”

備注：

1、【答辯】：由通過技術標有效性審查的投標人擬投入本項目負責人、技術負責人等項目管理班子講解投標方案、解答疑問，評標委員會專家根據答辯情況進行評審。講解投標方案注意事項如下：

①講解投標方案的人員組成：由項目負責人、技術負責人中的1人或2人組成(參與人員須是本單位的在職人員）。

②講解投標方案的順序：通過隨機抽取方式確定講解順序。

③講解方案人員的要求：投標人在參加講解時，應向招標人（招標代理）提供一份加蓋公章的法定代表人證明書及授權委托書，并展示講解人員在本單位2025年4月的有效社保證明復印件并加蓋單位公章、身份證原件，招標人（招標代理）核對確認身份后再進行講解。未能出示前述證明文件的單位不予參加講解環節。

④講解形式與要求：講解環節在評標時進行，具體時間根據評標委員會評審進度而定；招標人（招標代理）在投標方案講解開始前通知通過技術標有效性審查的投標人到達講解地點（講解人員應預留出足夠的時間，并保持通訊暢通），講解人員先陳述，評委針對陳述內容及施工方案提問，由講解人員進行解答。項目負責人為主辯人，負責陳述及解答問題，技術負責人為輔助補充解釋。未通過技術標有效性審查的投標單位無需再參與方案講解。

2、【項目管理機構能力】：

①投標人應相應提供人員相關的職稱證書、畢業證、執業注冊證書（如有）、社保證明等掃描件，工作經驗以大學專科（或以上）畢業證的頒發日期開始計算至投標截止時間止；

②按照《造價工程師職業資格制度規定》的規定，根據原人事部、原建設部發布的《造價工程師執業資格制度暫行規定》（人發〔1996〕77號）取得的造價工程師執業資格，并經注冊且在有效期內的，等同于一級注冊造價工程師；

③投標人應同時提供人員截止投標前近一個月（即2025年4月）在本單位（不含投標人的子公司、獨立法人的分公司或分支機構）繳納社保的有效證明文件掃描件。不符合條件或無提交相關資料的不計分。

3、所有評委的評分分數的算術平均值為投標人的最終得分，分數出現小數點，保留小數點后二位小數，第三位小數四舍五入。

備注：

1、【答辯】：由通過技術標有效性審查的投標人擬投入本項目負責人講解投標方案、解答疑問，評標委員會專家根據答辯情況進行評審。講解投標方案注意事項如下：

①講解投標方案的人員組成：由項目負責人1人組成(參與人員須是本單位的在職人員）。

②講解投標方案的順序：通過隨機抽取方式確定講解順序。

③講解方案人員的要求：投標人在參加講解時，應向招標人（招標代理）提供一份加蓋公章的法定代表人證明書及授權委托書，并展示講解人員在本單位2025年4月的有效社保證明復印件并加蓋單位公章、身份證原件，招標人（招標代理）核對確認身份后再進行講解。未能出示前述證明文件的單位不予參加講解環節。

④講解形式與要求：講解環節在評標時進行，具體時間根據評標委員會評審進度而定；招標人（招標代理）在投標方案講解開始前通知通過技術標有效性審查的投標人到達講解地點（講解人員應預留出足夠的時間，并保持通訊暢通），講解人員先陳述，評委針對陳述內容及施工方案提問，由講解人員進行解答。項目負責人為主辯人，負責陳述及解答問題。未通過技術標有效性審查的投標單位無需再參與方案講解。

2、【項目管理機構能力】：

①投標人根據評審要求應提供相關人員的證書、社保證明等掃描件，工作經驗以大學?？疲ɑ蛞陨希┊厴I證的頒發日期開始計算至投標截止時間止；

②按照《造價工程師職業資格制度規定》的規定，根據原人事部、原建設部發布的《造價工程師執業資格制度暫行規定》（人發〔1996〕77號）取得的造價工程師執業資格，并經注冊且在有效期內的，等同于一級注冊造價工程師；

③投標人根據評審要求提供人員截止投標前近一個月（即2025年4月）在本單位（不含投標人的子公司、獨立法人的分公司或分支機構）繳納社保的有效證明文件掃描件。不符合條件或無提交相關資料的不計分。

3、所有評委的評分分數的算術平均值為投標人的最終得分，分數出現小數點，保留小數點后二位小數，第三位小數四舍五入。

8. 

第二章 開標、評標及定標辦法附表四（B）“第二階段詳細審查評分表（企業資信）” 備注：一、企業資信

工程獲獎:投標人自2022年1月1日至投標截止時間止，獲得過市級或以上房建類工程質量獎項：

1、獲得過15項或以上（含15項）的，得30分；

2、獲得過10至14項的，得20分；

3、獲得過5至9項的，得10分；

4、獲得過1至4項的，得5分。

不符合上述條件的不得分，本項最高得30分。

工程獲獎:投標人自2022年1月1日至投標截止時間止，獲得過市級或以上房建類工程質量獎項：

1、獲得過10項或以上的，得30分；

2、獲得過7至9項的，得20分；

3、獲得過4至6項的，得10分；

4、獲得過1至3項的，得5分。

不符合上述條件的不得分，本項最高得30分。

9. 

第二章 開標、評標及定標辦法附表四（B）“第二階段詳細審查評分表（企業資信）” 備注：一、企業資信

工程研發能力:投標人自2022年1月1日至投標截止時間止，獲得過省級（或以上）科學技術進步獎或科技進步獎或科學技術獎：

1、獲得過10項或以上（含10項）的，得20分；

2、獲得過5至9項的，得10分；

3、獲得過1至4項的，得5分。

不符合上述條件的不得分，本項最高得20分。

工程研發能力:投標人自2022年1月1日至投標截止時間止，獲得過省級（或以上）科學技術進步獎或科技進步獎或科學技術獎：

1、獲得過5項或以上的，得20分；

2、獲得過3至4項的，得10分；

3、獲得過1至2項的，得5分。

不符合上述條件的不得分，本項最高得20

10. 

第二章 開標、評標及定標辦法附表四（B）“第二階段詳細審查評分表（企業資信）” 備注：一、企業資信

備注：3、【工程研發能力】：

科學技術進步獎或科技進步獎或科學技術獎須為省級或以上人民政府頒發或省級或以上行業協會頒發的；須提供獲獎證書掃描件，同一科學技術成果獲不同獎僅計最高獲獎得分，時間以獲獎證書落款日期為準。僅計算建筑工程獲得的科學技術獎，證書上需明確其為建筑工程獲得的科學技術獎勵，若無法明確，需提供省級或以上人民政府頒發或省級或以上行業協會出具的科學技術成果鑒定證書或第三方技術評價證明材料掃描件，并且在科學技術成果鑒定證書或第三方評價證明材料中需明確該科學技術獎勵的研究背景項目為建筑工程項目，無法提供證書清晰掃描件和科學技術成果鑒定證書或第三方評價證明材料掃描件的且無法證明該科學技術獎勵為建筑工程項目獲得的科學技術獎勵不得分。若頒發單位是行業協會，須同時提供該頒發單位在“中國社會組織政務服務平臺”網站(https://chinanpo.mca.gov.cn)登記的查詢結果截圖，否則該獲獎證書不予認定。

備注：3、【工程研發能力】：

科學技術進步獎或科技進步獎或科學技術獎須為省級或以上人民政府頒發或省級或以上行業協會頒發的；須提供獲獎證書掃描件，同一科學技術成果獲不同獎僅計最高獲獎得分，時間以獲獎證書落款日期為準。僅計算建筑工程類項目得的科學技術獎，證書上需明確其為建筑工程類項目獲得的科學技術獎勵，若無法明確，需提供省級或以上人民政府頒發或省級或以上行業協會出具的科學技術成果鑒定證書或第三方技術評價證明材料掃描件，并且在科學技術成果鑒定證書或第三方評價證明材料中需明確該科學技術獎勵的研究背景項目為建筑工程類項目，無法提供證書清晰掃描件和科學技術成果鑒定證書或第三方評價證明材料掃描件的且無法證明該科學技術獎勵為建筑工程類項目獲得的科學技術獎勵不得分。若頒發單位是行業協會，須同時提供該頒發單位在“中國社會組織政務服務平臺”網站(https://chinanpo.mca.gov.cn)登記的查詢結果截圖，否則該獲獎證書不予認定。